Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 10,28 procent i mars

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 10,28 procent i mars - räntedriven press på sektorn

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 10,28 procent i mars. Sedan årsskiftet har fonden minskat 7,78 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Under månaden steg den svenska tioårsräntan från 2,6 till 3,0 procent, vilket utgjorde en kraftig rörelse trots viss nedgång i slutet av perioden. Uppgången drevs främst av inflationsoro kopplad till konflikten i Iran. Som en följd föll fastighetsaktier generellt med omkring 10 procent.

Förvaltaren framhåller att sektorn är känslig för ränteläget, där högre långräntor fortsätter att tynga värderingarna. Samtidigt pekar man på att en avtagande geopolitisk oro snabbt skulle kunna leda till en återhämtning i aktiekurserna. Inom sektorn har bostadsrelaterade bolag påverkats mest negativt, medan segment som logistik, lager och industrifastigheter stått emot bättre.

Trots nedgången bedöms sektorns finansiella ställning vara starkare än vid ränteuppgången 2021. Belåningsgraderna är lägre och bolagen har redan anpassat sig till ett högre ränteläge. Den genomsnittliga finansieringskostnaden uppgår nu till 3,6 procent, jämfört med 1,8 procent 2021.

"Dessutom är det genomsnittliga P/E-talet för sektorn 12x, den lägsta nivån på länge och långt under toppnivån 2021 på 23x", fortsätter Andersson.

Under månaden lyfts Castellum fram som ett positivt exempel, där bolaget fortsatt att sälja fastigheter till priser över bokförda värden. Den senaste affären genomfördes till en premie om cirka 20 procent, vilket ses som ett styrketecken. Förvaltaren bedömer att ytterligare avyttringar kan följa, vilket kan möjliggöra omfattande återköp. Fonden har ökat sitt innehav i bolaget, som nu utgör det femte största innehavet.

Även Nyfosa lyfts fram efter besked i samband med kallelse till årsstämma. Bolaget söker mandat för ytterligare återköp samt planerar ett namnbyte till Altra, vilket ses som ett steg mot en ny strategisk inriktning. Därtill föreslås emission av D-aktier som ett sätt att möjliggöra fortsatt tillväxt. Nyfosa är fondens tredje största innehav.

Fondens tre största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 8,7, 7,4 respektive 5,9 procent. Gällande den geografiska fördelningen hade fonden störst exponering mot Sverige med 95,6 procent av allokerat kapital.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	mars, 2026
Fond MM, förändring i procent	-10,28
Fond i år, förändring i procent	-7,78

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 10,28 procent i mars - räntedriven press på sektorn

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Kalender måndag 13 april - fredag 17 april

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Kalender måndag 13 april - fredag 17 april

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 10,28 procent i mars - räntedriven press på sektorn

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Kalender måndag 13 april - fredag 17 april

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Kalender måndag 13 april - fredag 17 april

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

BofA höjer riktkursen för Apple, ser stark rapport drivet av iPhone och tjänster

SB1 upprepar köp i Thule –inför rapport

Cass fraktindex i USA steg i mars jämfört februari

IMF sänker prognos för den globala tillväxten 2026

Kina planerar böter för e-handelsbolag - Pinduoduo åker på största boten - Nikkei Asia

Samtycke till nyhetsbrev