Lannebo Fastighetsfond ökade 0,3 procent i maj - god vinsttillväxt under första kvartalet

Fonden Lannebo Fastighetsfond A SEK steg 0,3 procent i maj, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som steg 0,8 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 2,2 procent och är därmed bättre än index som har minskat 3,5 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltarduon bestående av Philip Hallberg och Tobias Kaj.

Inledningsvis uppger förvaltarna att maj präglades av en stabilare börsutveckling, där positiva bidrag kom från Emilshus och Intea, som båda genomförde riktade emissioner och steg 2 respektive 16 procent. Svagast utveckling stod Stendörren för med en nedgång på 8 procent, även det i samband med en nyemission.

Förvaltarna framhåller att räntenivåerna varit stabila under maj. Den svenska 5-års SWAP-räntan låg kvar på 2,3 procent, medan 3 månader Stibor har fallit med cirka 150 punkter till samma nivå det senaste året. De lägre räntorna har bidragit till en bred resultattillväxt inom fastighetssektorn.

Fastighetssektorn som helhet ökade förvaltningsresultatet med 11 procent under första kvartalet, motsvarande en ökning på 8 procent per aktie. Bolag med huvudsakligen hyresrätter redovisade en tillväxt om 13 procent per stamaktie, och bolag med fokus på lager, lätt industri och logistik ökade med 14 procent.

Förvaltarna lyfter att kontorsbolag i Stockholm, som Fabege och Atrium Ljungberg, minskade sina resultat med 11–12 procent. Samtidigt har vakanserna i innerstadskontor stigit till i snitt 13 procent, medan bolag som Catena, NP3 och Sagax visar högre uthyrningsgrad än för fem år sedan.

Fonden tog in Eastnine som nytt innehav under maj. Bolaget äger kontorsfastigheter i Baltikum och Polen där uthyrningen stöds av växande efterfrågan från internationella bolag. Den initiala avkastningen på fastigheterna ligger över 6 procent, vilket jämförs med knappt 4 procent i Stockholm.

Förvaltarna meddelar även att fonden ökade investeringarna i Balder och Trianon, medan innehaven i Stenhus, Intea och Entra minskades något.

Fonden förväntar sig att bolag med fokus på industri, lager och logistik fortsätter att redovisa god resultattillväxt även utan förvärv. Förvaltarna bedömer att bolagen, tack vare låga skuldsättningsnivåer, har goda möjligheter att återinvestera kassaflöden i högavkastande fastigheter.

Den förväntade vinstutvecklingen i kombination med fortsatt låga värderingar är enligt förvaltarna skäl till att segmentet industri/lager/logistik är fondens största exponering, medan kontor är den största undervikten.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och NP3, med portföljvikter om 9,2, 8,7 respektive 8,3 procent.

Lannebo Fastighetsfond A SEK, %	maj, 2025
Fond MM, förändring i procent	0,3
Index MM, förändring i procent	0,8
Fond i år, förändring i procent	-2,2
Index i år, förändring i procent	-3,5

Lannebo Fastighetsfond ökade 0,3 procent i maj - god vinsttillväxt under första kvartalet

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Publicera din analys på Börsvärlden

Lannebo Fastighetsfond ökade 0,3 procent i maj - god vinsttillväxt under första kvartalet

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Publicera din analys på Börsvärlden

Voyado får ny storägare i Viking Global Investors

Kinesiska biltillverkare uppges planera modeller med enbart inhemskt tillverkade chip - Nikkei

EU uppges vägra hålla ekonomiskt möte med Kina - FT

Irland säljer återstående aktier i AIB

IEA spår att efterfrågan på olja fortsätter att växa - trots att Kinas konsumtion kan toppa 2027

Samtycke till nyhetsbrev