"Även kapitalmarknaden som vaknade till liv igen under senhösten har fortsatt i samma tecken och kapitalmarknadsspredarna har tightat ihop cirka 130-150 räntepunkter för investment grade bolagen och med drygt 400 räntepunkter för high yield bolagen jämfört med för ett år sedan", skriver förvaltaren.
Detta uppges vara en enorm skillnad samt visa på att rädslan för fastighetsbolagens balansräkningar minskat rejält och bolagens förmåga att refinansiera sig via olika kapitalkällor ökat.
På grund av detta har flertalet bolag valt att emittera obligationer till bättre villkor än man gjorde under fjolåret. Flera bolag har även passat på att hedga en större andel av skuldportföljen och förlängt räntebildningen.
"Något vi hade hoppats på då de momentant i och med det kan lyckas sänka sina räntekostnader beroende på hur kort de sedan tidigare låg i sin räntebindning, öka utrymme till kovenanter samt öka visibiliteten framåt."
Gällande fastighetsbolagens utveckling framöver ser man positivt på utsikterna för bolagens aktier.
"Den svenska obligationsmarknaden har öppnat upp och fastighetsbolagen kommer ut på attraktiva nivåer. Detta sammantaget tror vi bidrar till ett positivt sentiment för sektorn."
Fonden har en fortsatt tonvikt mot delsegmentet lager/logistik/lättindustri och är mer försiktigt inställd till lågavkastande kommersiella fastigheter samt bostadsutvecklare.
De största innehaven i fondens portfölj var Sagax, Balder och Castellum med exponeringar om 9,5, 8,2 respektive 7,8 procent.
| Länsförsäkringar Fastighetsfond A, % | april, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | -3,88 |
| Fond i år, förändring i procent | -0,39 |
Aktuellt
SENASTE
