Prisinformation från TradingView
Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 8,09 procent i september - stigande långräntor pressade sektorn
Bildkälla: Stockfoto

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 8,09 procent i september - stigande långräntor pressade sektorn

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 8,09 procent i september. Sedan årsskiftet har fonden minskat 15,71 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Fastighetsaktier har fortsatt att pressas av stigande långräntor under månaden. Enligt förvaltaren har nedgångarna gjort sektorns redan låga börsvärderingar ännu lägre.

Förvaltaren pekar på en växande skillnad mellan hur fastigheter värderas på börsen och på den privata transaktionsmarknaden. Flera noterade bolags fastigheter genererar enligt kommentaren för låg avkastning för att motivera högre aktiekurser, samtidigt som intresset för fastigheterna är fortsatt stort bland köpare utanför börsen.

Mot den bakgrunden anser förvaltaren att det kan vara mer fördelaktigt att investera i börsnoterade fastighetsbolag än att köpa fastigheter direkt. Andra alternativ som lyfts är att huvudägare köper ut bolag från börsen eller att bolagen avyttrar fastigheter för att finansiera återköp av egna aktier.

Bostadsfastighetsbolaget Neobo har, i likhet med Castellum, valt att kombinera fastighetsförsäljningar med aktieåterköp. Neobo har nyligen avyttrat en bostadsportfölj till ett pris 16 procent under bokfört värde. Enligt förvaltaren är affären ändå fördelaktig med hänsyn till bolagets låga börsvärdering.

Neobos aktie har utvecklats starkt under sommaren, vilket förvaltaren kopplar till återköpen. Fonden har mot den bakgrunden valt att sälja sitt innehav i bolaget.

Samtidigt beskrivs finansieringsmöjligheterna för fastighetsbolagen som fortsatt goda. Banker och obligationsinvesterare visar ett betydande intresse för sektorn, och flera bolag har kunnat låna på obligationsmarknaden till rekordlåga kreditspreadar. Detta motverkar enligt förvaltaren delvis effekten av de högre marknadsräntorna.

Om börsvärderingarna förblir låga räknar förvaltaren med att fler fastighetsbolag kan komma att sälja tillgångar och återköpa aktier. Atrium Ljungberg pekas ut som en särskilt tydlig möjlig kandidat.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Sagax, Balder och Pandox med vikter om 8,3, 7,7 respektive 5,7 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %september, 2026
Fond MM, förändring i procent-8,09
Fond i år, förändring i procent-15,71
BV App

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 14 October 2026, 12:50
RELATERAT FRÅN FINWIRE

11:00

Finserve Chelverton Global Tech Fund ökade 10,03 procent i september - ser AMD som vinnare på AI-agenter

10:50

Finserve Chelverton Thyra ökade 3,95 procent i september - priserna för GPU-uthyrning fortsätter se starka ut

10:40

Finserve Micro Cap minskade 0,58 procent i september - Nordrest och Lime Technology tyngde

10:30

Finserve Global Defence & Security Fund minskade 1,35 procent i september - försvarsaktier pressades trots starka utsikter

10:20

Finserve Nordic Factoring Fund ökade 1,16 procent i september

10:05

Arctic Securities upprepar köp på SLP - ser för stor substansrabatt

10:00

Finserve Nordic Factoring Fund ökade 1,16 procent i september

09:55

SB1 upprepar neutral för Entra – fortsatt värderingsoro

Aktuellt
SENASTE
11:52

Bank of America föredrar Equinor när gaspriserna stiger

11:37

Pareto höjer riktkursen för AQ Group - anser aktien fullvärderad

11:31

BofA höjer riktkursen för EQT till 405 kronor, 'undervärderat efter stark kapitalanskaffning'

11:20

Invesco spår svagare dollar, pekar ut euron och yenen som vinnare

11:06

Uppgifter: Munters har satt deadline för indikativa bud på Speria - EFN

11:04

Teknikbolag vill köpa in sig i Anglo American för att säkra metallförsörjning - FT

11:02

Li Auto säkrar finansiering på 1,6 miljarder yuan för chipverksamhet

10:55

DNB Carnegie ser vändpunkt för Evolution, höjer riktkursen till 1 000 kronor

Aktuellt
MEST LÄSTA
Bank of America föredrar Equinor när gaspriserna stiger

Bank of America föredrar Equinor när gaspriserna stiger
Pareto höjer riktkursen för AQ Group - anser aktien fullvärderad

Pareto höjer riktkursen för AQ Group - anser aktien fullvärderad
BofA höjer riktkursen för EQT till 405 kronor, 'undervärderat efter stark kapitalanskaffning'

BofA höjer riktkursen för EQT till 405 kronor, 'undervärderat efter stark kapitalanskaffning'
Invesco spår svagare dollar, pekar ut euron och yenen som vinnare

Invesco spår svagare dollar, pekar ut euron och yenen som vinnare
Uppgifter: Munters har satt deadline för indikativa bud på Speria - EFN

Uppgifter: Munters har satt deadline för indikativa bud på Speria - EFN
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
11:52

Bank of America föredrar Equinor när gaspriserna stiger

11:37

Pareto höjer riktkursen för AQ Group - anser aktien fullvärderad

11:31

BofA höjer riktkursen för EQT till 405 kronor, 'undervärderat efter stark kapitalanskaffning'

11:20

Invesco spår svagare dollar, pekar ut euron och yenen som vinnare

11:06

Uppgifter: Munters har satt deadline för indikativa bud på Speria - EFN

11:04

Teknikbolag vill köpa in sig i Anglo American för att säkra metallförsörjning - FT

11:02

Li Auto säkrar finansiering på 1,6 miljarder yuan för chipverksamhet

10:55

DNB Carnegie ser vändpunkt för Evolution, höjer riktkursen till 1 000 kronor

LÄS MER

Bank of America föredrar Equinor när gaspriserna stiger

Bank of America föredrar Equinor när gaspriserna stiger
SB1 sänker riktkursen för Nordea men ser fortsatt köpläge

SB1 sänker riktkursen för Nordea men ser fortsatt köpläge
Mercedes-Benz och Nvidia utökar samarbete kring självkörande bilar

Mercedes-Benz och Nvidia utökar samarbete kring självkörande bilar
Teknikbolag vill köpa in sig i Anglo American för att säkra metallförsörjning - FT

Teknikbolag vill köpa in sig i Anglo American för att säkra metallförsörjning - FT
SB1 upprepar köp på Mildef, ser betydande värderingsrabatt

SB1 upprepar köp på Mildef, ser betydande värderingsrabatt
Li Auto säkrar finansiering på 1,6 miljarder yuan för chipverksamhet

Li Auto säkrar finansiering på 1,6 miljarder yuan för chipverksamhet
Invesco spår svagare dollar, pekar ut euron och yenen som vinnare

Invesco spår svagare dollar, pekar ut euron och yenen som vinnare
HIKP-inflationen i EMU oreviderad på 3,8 procent i årstakt i september

HIKP-inflationen i EMU oreviderad på 3,8 procent i årstakt i september