Odin Fastighet minskade 1,81 procent i augusti - överlag solida rapporter från portföljbolagen

Fonden Odin Fastighet C minskade 1,81 procent i augusti, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som minskade 2,20 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 7,81 procent och är därmed sämre än index som har minskat 5,60 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att utgången av augusti innebar att alla portföljbolag har rapporterat siffror för det första halvåret. Resultaten beskrivs överlag ha varit solida, även om det skilde sig mellan segmenten.

Mediantillväxten i hyresintäkter landade på 7 procent, medan samma siffra i det jämförbara beståndet var 2 procent. Enligt förvaltaren innebär det att merparten av tillväxten i hyresintäkter kommer från förvärv av portföljer och enskilda fastigheter samt viss projektutveckling.

Bäst utveckling syntes bland logistikfastigheter där mediantillväxten för hyresintäkterna var 26 procent, främst drivet av förvärv. Även bostadssegmentet förklaras ha uppvisat en positiv tillväxt.

"Att vakanserna är fortsatt låga inom bostadssegmentet är glädjande och bekräftar vår tes om att bostäder nu kan ta igen de senaste årens lägre indexering jämfört med kommersiella fastigheter. Detta stärker utsikterna för en bättre organisk tillväxt än i andra segment även under nästa år", kommenterar Hast.

Tvärtom uppvisade kontorsfastigheter en svagare resultatutveckling, med låg indexering i kombination med vikande efterfrågan och stigande vakanser. Den största risken inom segmentet anses uppstå om efterfrågan försvagas samtidigt som investeringar och utbud ökar markant i förväg.

Totalt sett ökade förvaltningens föredragna fundamentala mått, kassaflöde per aktie, med 15 procent.

Trots den starka utvecklingen handlas fastighetssektorn till 0,7 gånger substansvärdet. Det kan jämföras med snittet på 0,95 gånger, och är enligt förvaltaren den lägsta nivån sedan finanskrisen och räntehöjningarna 2022.

"Med sjunkande finansieringskostnader på en öppen och attraktiv finansieringsmarknad, och stabila utsikter för fastighetssektorn i en annars osäker ekonomi i skuggan av geopolitisk oro framstår fastighetssektorn som attraktiv", avslutar förvaltaren.

De främsta bidragsgivarna till fonden under månaden var Annehem Fastigheter, Balder, Corem, Klarabo och Fortinova. Svagaste bidragsgivarna var istället Logistea, K-Fast, Alm Equity, Nyfosa och Kojamo.

De största innehaven i fondens portfölj var Balder, Sagax och Emilshus med vikter om 9,04, 8,83 respektive 6,40 procent.

Odin Fastighet C, %	augusti, 2025
Fond MM, förändring i procent	-1,81
Index MM, förändring i procent	-2,20
Fond i år, förändring i procent	-7,81
Index i år, förändring i procent	-5,60

Odin Fastighet minskade 1,81 procent i augusti - överlag solida rapporter från portföljbolagen

Från Donkey Kong till AI-lärare: Efektachefen siktar på 100 miljoner elever

Investera i framtidens förebyggande vård – teckna aktier i Infonomy

Intervju med Linda Tybring, CFO för Dynavox Group

Nordiska edtech-investerare kräver bevis och tydliga affärsmodeller

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

Publicera din analys på Börsvärlden

Från Donkey Kong till AI-lärare: Efektachefen siktar på 100 miljoner elever

Investera i framtidens förebyggande vård – teckna aktier i Infonomy

Intervju med Linda Tybring, CFO för Dynavox Group

Nordiska edtech-investerare kräver bevis och tydliga affärsmodeller

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

Publicera din analys på Börsvärlden

Odin Fastighet minskade 1,81 procent i augusti - överlag solida rapporter från portföljbolagen

Från Donkey Kong till AI-lärare: Efektachefen siktar på 100 miljoner elever

Investera i framtidens förebyggande vård – teckna aktier i Infonomy

Intervju med Linda Tybring, CFO för Dynavox Group

Nordiska edtech-investerare kräver bevis och tydliga affärsmodeller

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

Publicera din analys på Börsvärlden

Från Donkey Kong till AI-lärare: Efektachefen siktar på 100 miljoner elever

Investera i framtidens förebyggande vård – teckna aktier i Infonomy

Intervju med Linda Tybring, CFO för Dynavox Group

Nordiska edtech-investerare kräver bevis och tydliga affärsmodeller

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

Publicera din analys på Börsvärlden

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick upp 2,8 procent till 186 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA steg 0,4 procent till 539 stycken senaste veckan

Från Donkey Kong till AI-lärare: Efektachefen siktar på 100 miljoner elever

Michigans konsumentförtroendeindex lägre än väntat i september

DNB Carnegie mäklar inbördes cirka 1,8 procent av kapitalet i Meko

Samtycke till nyhetsbrev