Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 3,85 procent i maj

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 3,85 procent i maj - minskat i Corem och Fastpartner

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 3,85 procent i maj. Sedan årsskiftet har fonden minskat 3,04 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Enligt förvaltaren steg fastighetssektorn i linje med övriga börsen i maj. Fonden utvecklades samtidigt något bättre än sektorindex, främst tack vare övervikten i Swedish Logistic Property och undervikten i Sagax.

Sektorns utveckling beskrivs som fortsatt nära kopplad till långräntorna. Konflikten i Mellanöstern har drivit upp inflationsförväntningarna och därmed räntorna, medan perioder av ökade fredsförhoppningar har gett motsatt effekt.

Månadens största bolagshändelse var enligt Andersson Ericssons besked om flytt från Kista till Hagastaden. Atrium Ljungberg och Castellum har i samband med detta tecknat stora hyresavtal med Ericsson i projektfastigheter. Hyrorna bedöms vara relativt höga och projekten väntas ge goda vinster för båda bolagen.

Förvaltaren ser även möjliga positiva följdeffekter för Hagastaden, om underleverantörer till Ericsson väljer att flytta efter. Corem pekas däremot ut som förlorare, eftersom Ericsson är en stor hyresgäst i bolagets lokaler i Kista. Även om flytten ligger flera år bort väntas läget för området bli mer utmanande.

Vidare lade Sveafastigheter under månaden ett aktiebaserat bud på Klarabo. Affären innebär även att Klarabo köper bostäder från SBB, som är huvudägare i både Sveafastigheter och Klarabo.

"Affären är 'kladdig' och ser ut som en manöver för att hjälpa SBB att avyttra fastigheter. Givet det svala mottagandet från börsen har fonden ändå valt att köpa en mindre position i Klarabo. Där finns också en uppsida i eventuella konkurrerande bud", kommenterar förvaltaren.

På portföljnivå minskade fonden främst i Corem och Fastpartner, medan innehavet i Skanska ökades. Kursrörelser gjorde att Sagax minskade som andel av fonden, medan Altra, tidigare Nyfosa, ökade.

Balder delade under månaden ut sitt innehav i Norion till aktieägarna. Fonden har sålt aktierna, eftersom Norion inte är ett fastighetsbolag. Utdelningen bedöms ha varit billig, då Balderaktien föll mindre än värdet på Norionposten.

Vid månadsskiftet var fondens tre största innehav Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 8,5, 7,0 respektive 6,2 procent.

Gällande den geografiska fördelningen utgjorde Sverige den största marknaden med en vikt på 95,2 procent, följt av kassan på 3,9 procent samt Finland och Tyskland med 0,7 respektive 0,3 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	maj, 2026
Fond MM, förändring i procent	3,85
Fond i år, förändring i procent	-3,04

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 3,85 procent i maj - minskat i Corem och Fastpartner

Zenith Energy närmar sig 200 MW solportfölj – flera värdedrivare i fokus

Aspelin: AI handlar allt mindre om modeller och allt mer om infrastruktur

Rymdfeber på börsen – vem tjänar egentligen pengarna?

Intervju med Mats Hansen, VD för Spago Nanomedical

EQT: Brus eller köpläge efter sektororon?

Coinmotion satsar i Sverige – ser ökat kryptointresse

Eljons vd Jenny Fagerlin: "Energifrågan är inte längre en hållbarhetsfråga – den är strategisk"

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden är här – fördjupning i en marknad i förändring

Publicera din analys på Börsvärlden

Zenith Energy närmar sig 200 MW solportfölj – flera värdedrivare i fokus

Aspelin: AI handlar allt mindre om modeller och allt mer om infrastruktur

Rymdfeber på börsen – vem tjänar egentligen pengarna?

Intervju med Mats Hansen, VD för Spago Nanomedical

EQT: Brus eller köpläge efter sektororon?

Coinmotion satsar i Sverige – ser ökat kryptointresse

Eljons vd Jenny Fagerlin: "Energifrågan är inte längre en hållbarhetsfråga – den är strategisk"

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden är här – fördjupning i en marknad i förändring

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 3,85 procent i maj - minskat i Corem och Fastpartner

Zenith Energy närmar sig 200 MW solportfölj – flera värdedrivare i fokus

Aspelin: AI handlar allt mindre om modeller och allt mer om infrastruktur

Rymdfeber på börsen – vem tjänar egentligen pengarna?

Intervju med Mats Hansen, VD för Spago Nanomedical

EQT: Brus eller köpläge efter sektororon?

Coinmotion satsar i Sverige – ser ökat kryptointresse

Eljons vd Jenny Fagerlin: "Energifrågan är inte längre en hållbarhetsfråga – den är strategisk"

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden är här – fördjupning i en marknad i förändring

Publicera din analys på Börsvärlden

Zenith Energy närmar sig 200 MW solportfölj – flera värdedrivare i fokus

Aspelin: AI handlar allt mindre om modeller och allt mer om infrastruktur

Rymdfeber på börsen – vem tjänar egentligen pengarna?

Intervju med Mats Hansen, VD för Spago Nanomedical

EQT: Brus eller köpläge efter sektororon?

Coinmotion satsar i Sverige – ser ökat kryptointresse

Eljons vd Jenny Fagerlin: "Energifrågan är inte längre en hållbarhetsfråga – den är strategisk"

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden är här – fördjupning i en marknad i förändring

Publicera din analys på Börsvärlden

ECB öppnar för fler räntehöjningar efter dagens besked - ING Bank

BofA höjer riktkurser för AMD och Arm – ser servermarknad för CPU:er på över 170 miljarder dollar 2030

Iran hotar Elon Musks företag i Mellanöstern

Wolfe sänker Zealand Pharma efter svaga tolerabilitetsdata för fetmaläkemedel

Reaktor Groups nyintroduktion har övertecknats

Samtycke till nyhetsbrev