Lannebo Fastighetsfond ökade 3,2 procent i oktober – positiv tillväxt i förvaltningsresultat

Fonden Lannebo Fastighetsfond A SEK steg 3,2 procent i oktober, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som steg 2,0 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 0,6 procent och är därmed bättre än index som har minskat 4,7 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltarduon bestående av Philip Hallberg och Tobias Kaj.

Förvaltarna konstaterar inledningsvis att fastighetsaktier steg i oktober efter att ha haft en överlag svag utveckling under det tredje kvartalet. Den svenska femåriga swapräntan var samtidigt oförändrad på 2,36 procent i oktober, men är fortfarande ner från 2,51 procent vid årsskiftet.

Fonden har under månaden ökat innehaven i JM, Castellum och Pandox, medan de största försäljningarna gjordes i Swedish Logistic Property, Trianon och Sagax.

"Trots en fortsatt svag utveckling i det tredje kvartalet för JM, så förväntar vi oss att utsikterna kommer att förbättras under kommande år. Lägre finansieringskostnader tillsammans med stigande disponibla inkomster och förändrade amorteringsregler bör ha en positiv effekt på aktiviteten på bostadsmarknaden och även gynna bostadspriser", skriver förvaltarna.

De bedömer dessutom det som positivt att JM behöll sin prognos om att antalet byggstarter för 2025 kommer öka mot förra året.

Efter att 95 procent av sektorn har rapporterat kan det konstateras att förvaltningsresultatet växte med 7 procent i det tredje kvartalet, jämfört med samma kvartal i fjol. Det innebär att förvaltningsresultatet har stigit sex kvartal i rad.

Högst tillväxt har bolag med den största exponeringen mot lager och lätt industri, men även de med exponering mot hyresrätter ökade förvaltningsresultatet mer än genomsnittet i sektorn. Bolagen Atrium Ljungberg, Castellum och Corem rapporterade samtidigt en nedgång i förvaltningsresultatet.

Förvaltarna har tidigare skrivit att man förväntat sig att portföljbolagens investeringstakt ska öka när skuldsättningen minskar, bland annat till följd av attraktiva förvärvsmöjligheter med bra initial avkastning och en gynnsam finansieringsmarknad. Hittills i år har nettoinvesteringarna ökat med 57 procent jämfört med föregående år, vilket kan förklaras av nettoförvärv av fastigheter.

"Trots den ökade investeringstakten är skuldsättning i förhållande till rörelseresultat marginellt ner mot föregående år. Vår bedömning är att fondens innehav kommer att fortsätta återinvestera sitt kassaöde, primärt i nya förvärv under det kommande året, och på så sätt fortsätta att driva kassaflödestillväxten."

De största innehaven i portföljen var Sagax, Balder och NP3 med vikter om 8,7, 8,5 respektive 8,4 procent.

Lannebo Fastighetsfond A SEK, %	oktober, 2025
Fond MM, förändring i procent	3,2
Index MM, förändring i procent	2,0
Fond i år, förändring i procent	-0,6
Index i år, förändring i procent	-4,7

Lannebo Fastighetsfond ökade 3,2 procent i oktober – positiv tillväxt i förvaltningsresultat

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Lannebo Fastighetsfond ökade 3,2 procent i oktober – positiv tillväxt i förvaltningsresultat

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Amerikanska råoljelager (DOE) ökade mer än väntat under förra veckan

Tesla återkallar 10 500 Powerwall 2-batterier i USA på grund av brandrisk

DNB Carnegie drar ner motiverat värde på BTS till 151-194 kronor

Hasset: Arbetslöshetssiffran utelämnas i oktober månads sysselsättningsrapport

Nato skrotar Boeing-affär, Saabs Globaleye kan bli alternativet - Di

Samtycke till nyhetsbrev