Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 7,88 procent i september

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 7,88 procent i september - stigande långräntor pressade sektorn

Fonden Länsförsäkringar Fastighetsfond A minskade 7,88 procent i september, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som minskade 7,14 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 14,63 procent och är därmed sämre än index som har minskat 11,77 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Johan Henriks och Bence Földi.

Inledningsvis skriver förvaltarna att fastighetssektorn utvecklades betydligt svagare än den bredare aktiemarknaden under månaden. Förvaltarna förklarar nedgången främst med kraftigt stigande långräntor, där den femåriga svenska swapräntan steg med ytterligare 25 baspunkter.

Förvaltarduon menar att högre förväntade finansieringskostnader pressade vinstutsikterna och bidrog till sjunkande värderingsmultiplar, snarare än att utvecklingen berodde på en operativ försämring på fastighetsmarknaden.

Under månaden genomförde fonden inga större förändringar i sin övergripande positionering och är fortsatt inriktad mot fastighetssegment med högre direktavkastning och stora avkastningsgap, där förvaltarna bedömer att bolagen kan hantera ett strukturellt högre ränteläge.

Bland bolagsnyheterna fortsatte Castellum med omfattande aktieåterköp. Samtidigt genomförde Logistea, SLP och Catena fastighetsförvärv inom lager, logistik och lätt industri. Logistea utmärkte sig med förvärv på totalt cirka 2 miljarder kronor. Även Blackstones lansering av den nordiska logistikplattformen Norla lyfts fram som en intressant signal för marknaden.

De största positiva bidragen till fondens relativa avkastning kom från undervikterna i PPI och Lumo samt övervikten i Altra. Avsaknaden av innehav i Jeudan och Hufvudstaden, tillsammans med övervikten i NP3, bidrog däremot mest negativt.

Avslutningsvis uppger förvaltarduon att de största positiva viktförändringarna skedde i Altra, Sagax och Logistea, medan de största negativa förändringarna gällde Sveafastigheter, Castellum och Fabege. Förvaltarna minskade aktivt positionerna i de tre sistnämnda bolagen, samtidigt som en del av viktförändringarna berodde på naturliga förändringar i portföljen.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Sagax, Balder samt Catena, med portföljvikter om 9,11, 8,81 respektive 6,08 procent.

Länsförsäkringar Fastighetsfond A, %	september, 2026
Fond MM, förändring i procent	-7,88
Index MM, förändring i procent	-7,14
Fond i år, förändring i procent	-14,63
Index i år, förändring i procent	-11,77

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 7,88 procent i september - stigande långräntor pressade sektorn

När AI-användningen växer räcker inte en policy

Aspelin: När bra rapporter inte räcker – var finns möjligheterna?

Aspelins 2040-portfölj slår index – Tången blir ny Bubblare

Eniros vd: ”AI är inte ett hot – det är det som gör affären skalbar”

Från Upsales till Aira – Daniel Wikberg gästar Bra Snack!

Hamlet Biopharma uppmärksammas i internationell bioteknikpodd

Publicera din analys på Börsvärlden

När AI-användningen växer räcker inte en policy

Aspelin: När bra rapporter inte räcker – var finns möjligheterna?

Aspelins 2040-portfölj slår index – Tången blir ny Bubblare

Eniros vd: ”AI är inte ett hot – det är det som gör affären skalbar”

Från Upsales till Aira – Daniel Wikberg gästar Bra Snack!

Hamlet Biopharma uppmärksammas i internationell bioteknikpodd

Publicera din analys på Börsvärlden

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 7,88 procent i september - stigande långräntor pressade sektorn

När AI-användningen växer räcker inte en policy

Aspelin: När bra rapporter inte räcker – var finns möjligheterna?

Aspelins 2040-portfölj slår index – Tången blir ny Bubblare

Eniros vd: ”AI är inte ett hot – det är det som gör affären skalbar”

Från Upsales till Aira – Daniel Wikberg gästar Bra Snack!

Hamlet Biopharma uppmärksammas i internationell bioteknikpodd

Publicera din analys på Börsvärlden

När AI-användningen växer räcker inte en policy

Aspelin: När bra rapporter inte räcker – var finns möjligheterna?

Aspelins 2040-portfölj slår index – Tången blir ny Bubblare

Eniros vd: ”AI är inte ett hot – det är det som gör affären skalbar”

Från Upsales till Aira – Daniel Wikberg gästar Bra Snack!

Hamlet Biopharma uppmärksammas i internationell bioteknikpodd

Publicera din analys på Börsvärlden

Tieto justerade ebita-resultat bättre än väntat – sänker tillväxtprognosen

När AI-användningen växer räcker inte en policy

Citi skruvar upp prognoserna för Hexagon efter starkt kvartal - upprepar neutral

Affärsvärlden ger ett neutralt råd för Fabege

SB1 Markets sänker riktkursen för Novo Nordisk – upprepar köp

Samtycke till nyhetsbrev