Prisinformation från TradingView
Fabege minskade förvaltningsresultatet marginellt under andra kvartalet - substansvärdet ökade (uppdatering)
Bildkälla: Stockfoto

Fabege minskade förvaltningsresultatet marginellt under andra kvartalet - substansvärdet ökade (uppdatering)

(uppdatering avser vd-kommentarer)

Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett marginellt lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna och substansvärdet ökade.

Hyresintäkterna uppgick till 717 miljoner kronor (715), en ökning med 0,3 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 539 miljoner kronor (541), en minskning med 0,4 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 347 miljoner kronor (369), en minskning med 6,0 procent mot föregående år.

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 1 020 miljoner kronor (1 025). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till 657 miljoner kronor (34).

Resultatet före skatt var 2 023 miljoner kronor (1 484).

Resultatet efter skatt blev 1 595 miljoner kronor (1 183). Resultat per aktie hamnade på 5,01 kronor (3,67).

Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 183 kronor (160).

Vd Stefan Dahlbo tar upp den förändrade omvärlden i sitt vd-ord.

"Vår verksamhet har dock fortsatt gått bra under första halvåret 2022, men vi måste självfallet vara ödmjuka inför att vår omvärld har gått från högkonjunktur till en osäkrare framtid på kort tid. Det är då av extra stor vikt att vi har en stark balansräkning och en stabil kundbas. Vi
har välskötta och moderna fastigheter i attraktiva områden samt kunniga och motiverade medarbetare."

Han fortsätter.

"Vad vi nu ser är en smärtsam tillnyktring, och som vanligt när så sker, går det fort. Jag tror dock inte att vi står inför ny fastighetskris som i början av 90-talet. Det finns flera viktiga skillnader i
jämförelse med idag. Då hade Sverige en fast valutakurs som skulle försvaras av Riksbanken till vilket pris som helst. Det hade även byggts många kontorsfastigheter på spekulation vilket ledde till ett överutbud av kontor. Skuldsättningen i fastighetssektorn var också betydligt högre än idag, det var inte ovanligt med belåningsgrader på över 90 procent", uppger han.

Dahlbo betonar att han inte kommer att överge obligationsmarknaden, men titta på andra alternativ.

"Vi har obligationsförfall på cirka 1,2 miljarder kronor under hösten som vi troligen kommer refinansiera i bank om inte vilkoren på kapitalmarknaden förbättras. Idag får Fabege bättre villkor från bankerna än vad vi kan få obligationsmarknaden och vi får starka signaler från
bankerna att de är öppna att öka sin finansiering till oss. Det innebär inte att vi kommer överge obligationsmarknaden men som det ser ut idag kommer vi att minska vår exponering alternativt emittera på kortare löptider framöver", uppger ha.

Slutligen lyfter han även upp ägarbilden.

"Grundaren av det Fabege vi ser idag, Erik Paulsson, påpekade ofta att det är i turbulenta tider som det gäller att ha 'hö på loftet'. Det är även en trygghet för oss att vi idag har en huvudägare, Backahill, som idag lever efter detta och är stabila och skuldfria, samt som aldrig sålt en aktie i
Fabege", avslutar Stefan Dahlbo.

Fabege, MkrQ2-2022Q2-2021Förändring
Hyresintäkter7177150,3%
Driftöverskott539541-0,4%
Förvaltningsresultat347369-6,0%
Värdeförändringar fastigheter, orealiserat1 0201 025-0,5%
Värdeförändringar derivat, orealiserat657341 832,4%
Resultat före skatt2 0231 48436,3%
Nettoresultat1 5951 18334,8%
Resultat per aktie, kronor5,013,6736,5%
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor18316014,4%

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 08 July 2022, 07:40
RELATERAT FRÅN FINWIRE

2 May

Stockholmsbörsen avslutade veckan med högre kurser, OMXS30-index step 1,2 procent

2 May

Telekom stiger mest under inledningen på New York-börsen, S&P 500 index plus 1,3 procent

2 May

USA viktiga bolag klockan 16.10 - Spotify stiger 4,7 procent

2 May

USA konkurrenter klockan 16.08 - Timken ökar 2,1 procent

2 May

Jefferies höjer riktkurs och vinstestimat för Handelsbanken

2 May

S&P 500-index har återhämtat hela kursfallet efter Trumps tullchock den 2 april - BN

2 May

Adtraction: Rapportkommentar Q1'25 - Kalqyl

2 May

Fastpartners styrelseledamot Charlotte Bergman köper aktier för 0,3 miljoner kronor

Aktuellt
SENASTE
2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,5 procent till 584 stycken senaste veckan

2 May

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

2 May

Inköpschefsindex för industrin i Mexiko sjönk i april

2 May

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA

2 May

Adtraction: Rapportkommentar Q1'25 - Kalqyl

2 May

Trump uppmanar Fed att sänka räntan - igen

2 May

Källor: Familjen bakom Bet365 överväger försäljning värd 9 miljarder pund.

Aktuellt
MEST LÄSTA

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,5 procent till 584 stycken senaste veckan

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

Inköpschefsindex för industrin i Mexiko sjönk i april

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,5 procent till 584 stycken senaste veckan

2 May

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

2 May

Inköpschefsindex för industrin i Mexiko sjönk i april

2 May

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA

2 May

Adtraction: Rapportkommentar Q1'25 - Kalqyl

2 May

Trump uppmanar Fed att sänka räntan - igen

2 May

Källor: Familjen bakom Bet365 överväger försäljning värd 9 miljarder pund.

LÄS MER

Trump uppmanar Fed att sänka räntan - igen

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA

Höjd genomsnittlig riktkurs på Axfood efter rapport

Källor: Familjen bakom Bet365 överväger försäljning värd 9 miljarder pund.

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

Stockholmsbörsen stärktes något initialt efter amerikanska jobbrapporten

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

Blocks omsättning och resultat sämre än väntat - aktien rasar i förhandeln