Swedbank: Högre räntor pressar fastighetsbolagen – men sektorn står bättre rustad
Den svenska fastighetssektorn möter förnyad räntepress, men är bättre rustad än under ränteuppgången 2022-2023. Det framgår av en ny rapport från Swedbank.
ANNONS
Banken räknar med två räntehöjningar till 2,25 procent i februari 2027. Högre finansieringskostnader väntas pressa fastighetsbolagens kassaflöden och räntetäckningsgrader.
Kontorssegmentet är fortsatt svagast, med en vakansgrad på 16 procent i Stockholm. Bostäder, logistik och samhällsfastigheter visar större motståndskraft.
Samtidigt fungerar kapitalmarknaderna väl. Fastighetsobligationer för över 140 miljarder kronor förfaller under 2027, men refinansieringsmöjligheterna bedöms vara goda för större bolag.
Swedbank bedömer även att kreditriskerna i svenska banker förblir låga trots en fastighetsexponering på 21 procent av den totala utlåningen.
