Bildkälla: Stockfoto

Stora risker i små och medelstora fastighetsföretag - FI-analys

Många mindre, onoterade fastighetsföretag har en hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad. Det gör dem sårbara i ett läge med höga räntor och lägre intäkter. I ett sådant scenario skulle de mindre fastighetsföretagen utgöra huvuddelen av bankernas kreditrisker kopplat till fastighetssektorn. Det skriver Finansinspektionen, FI, i en ny analys.

– Det har varit mycket fokus på skuldsättningen i de stora börsnoterade fastighetsföretagen under senare år, men den här analysen pekar på att de utgör en mindre del av bankernas kreditrisker kopplat till fastighetssektorn. Utifrån ett finansiellt stabilitetsperspektiv är det därför viktigt att bevaka även mindre fastighetsföretag, eftersom de typiskt sett har en svagare finansiell ställning och samtidigt står för en betydande andel av bankernas samlade utlåning, säger Ted Aranki, rådgivare på FI.

Lån till kommersiella fastighetsföretag utgör nästan hälften av bankernas samlade utlåning till icke-finansiella företag i Sverige. Det är en orsak till att kreditrisker kopplat till fastighetssektorn är en av de största sårbarheterna för den finansiella stabiliteten, skriver FI.

Även om de enskilda lånebeloppen till de små och medelstora fastighetsföretagen är förhållandevis små utgör dessa lån samlat omkring 40 procent av bankernas utlåning till fastighetssektorn.
Börsvärldens nyhetsbrev
ANNONSER