SBB minskade förlusten (uppdatering 2)

(mer info om förvaltningsresultatet i fjärde stycket))

Fastighetsbolaget SBB minskade förlusten för kvarvarande verksamhet under det andra kvartalet. Substansvärdet minskade också.

Hyresintäkterna uppgick till 1 012 miljoner kronor (1 164), en minskning med 13,1 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 720 miljoner kronor (826), en minskning med 12,8 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet exklusive valutakursdifferenser uppgick till 142 miljoner kronor (717). Under första halvåret blev förvaltningsresultatet exklusive valutakursdifferenser 1 430 miljoner kronor (1 116).

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -1 595 miljoner kronor (-4 748).

Rörelseresultatet var -1 544 miljoner kronor (-4 097). Resultatet före skatt var -3 502 miljoner kronor (-10 029). Resultatet efter skatt blev -2 271 miljoner kronor (-9 040). Resultat per aktie uppgick till -1,68 kronor (-5,59).

Siffror avser kvarvarande verksamhet.

Substansvärde, EPRA NTA, per aktie låg på 8,36 kronor (15,32). Substansvärde, EPRA NRV, per aktie låg på 10,07 kronor (18,99).

"Vi har skapat en ny koncernstruktur som på ett effektivare sätt kan skapa aktieägarvärde över tid, vilken bygger på en decentraliserad förvaltningsmodell med självständiga portföljbolag. Genom att renodla fastighetsbeståndet och skapa hel- eller delägda portföljbolag stärks
vår finansiella ställning samtidigt som värdet i vårt fastighetsbestånd synliggörs", uppger vd Leiv Synnes.

Synnes pekar på att bolaget nu arbetar i tre tydliga affärsområden, vilket han menar underlättar styrningen, ökar transparensen och skapar bättre förutsättningar för kapitalanskaffning.

"Vi är inte klara än – vi har mycket kvar att göra – men jag är glad att kunna konstatera att utvecklingen går i rätt riktning, inte bara i det arbete vi gör på SBB, men också att vi idag – till skillnad mot för ett år sedan – ser tydligt hur marknadsförutsättningarna runt omkring oss
blir allt bättre. Vi är på väg att minska skuldnivån och beroendet av enskilda typer av finansiering
– och vi arbetar utifrån en bra plan för att åstadkomma detta", fortsätter fastighetsbolagsdirektören.

Synnes skriver att den främsta prioriteringen är att uppnå stabil finansiell position.

"Vi är fortsatt fast beslutna att minska antalet komplexa strukturer och skapa en lättförstådd och transparent redovisning samt en mindre kostsam administration."

Likt många andra fastighetsbolag tar han även upp inflationsfrågan och hur det påverkar bostäder.

"Ökning av bostadshyror har på kort sikt halkat efter de tre senaste årens inflation med omkring elva procent för Stockholms län. Min tro är att bostäder kommer ta igen denna differens och lite till under kommande år. Vi vet redan nu att hyresnivåerna kommer öka mer under 2025 än marknadens inflationsantaganden."

Han tror att räntorna och inflationen kommer att falla tillbaka och bli lägre framöver.

SBB hade i slutet av kvartalet en snittränta på 2,01 procent och den genomsnittliga förfallotiden var 3,8 år.

"Vi arbetar aktivt med att minska de räntebärande skulderna och förbättra bolagets finansiella ställning. Genom att vid förfall välja att amortera i stället för att refinansiera tillser vi att det tar längre tid för det högre ränteläget att slå igenom i SBB:s räntekostnader", uppger Synnes.

SBB, Mkr	Q2-2024	Q2-2023	Förändring
Hyresintäkter	1 012	1 164	-13,1%
Driftnetto	720	826	-12,8%
Värdeförändringar fastigheter, totalt	-1 595	-4 748
Resultat före skatt	-3 502	-10 029
Nettoresultat	-2 271	-9 040
Resultat per aktie, kronor	-1,68	-5,59
Substansvärde, EPRA NTA, per aktie, kronor	8,36	15,32	-45,4%
Substansvärde, EPRA NRV, per aktie, kronor	10,07	18,99	-47,0%

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 28 August 2024, 08:44

Aktuellt

Porträtt av Henrik Eklund, vd för New Property, sittande på ett kontor. Till höger står texten “#FEMSNABBA – Börsvärlden möter Henrik Eklund, vd för New Property, som svarar på fem snabba frågor om nutid och framtid."

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Peter Dahlgren, vd och grundare av Dahlgren Capital.

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

BRA Snack! – nytt poddavsnitt med Joakim Erlandson och Daniel Aspelin.

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Christian Byhmer, vd för Byhmgard, porträtterad utomhus i samband med intervjun #Femsnabba där han berättar om bolagets satsning på energiomställning och framtidens energilagring.

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Omslag till Magazine Börsvärlden nr 7 2024 med rubriken ”Nytt nummer ute nu!”

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

SENASTE

SBB minskade förlusten (uppdatering 2)

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Federal Reserve-toppen Musalem ser stark återhämtning i USA-ekonomin början av nästa år

Analytiker tror spektrumaffär kan pressa Telia och Tele2:s kassaflöden

Luxbright ansöker om EU-försvarsstöd för röntgenprojekt

Qualisys utser sin första valberedning

Embracer väntas redovisa 112 miljoner kronor i justerat rörelseresultat - Modular

Samtycke till nyhetsbrev