Prisinformation från TradingView
Odin Fastighet ökade 17,39 procent i december - volatil år för fastigheter avslutade starkt
Bildkälla: Stockfoto

Odin Fastighet ökade 17,39 procent i december - volatil år för fastigheter avslutade starkt

Fonden Odin Fastighet C steg 17,39 procent i december, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som steg 14,41 procent. Under det gångna helåret steg fonden 12,54 procent, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som steg 14,44 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Inledningsvis skriver förvaltaren att 2023 var ett volatilt år för fastighetsmarknaden. Efter en stark start på året föll sektorn tillbaka rejält under våren men under hösten har makroekonomiska nyckeltal visat på att räntetoppen troligtvis är nådd samtidigt som den amerikanska centralbanken signalerade en allt mer duvaktig hållning.

"Marknaden reagerade med kraftigt fallande avkastningskrav som utlöste ett "rally" bland aktier med hög räntekänslighet och lång duration. Fastigheter, som är en sektor med relativt hög skuldsättningsgrad och hyresintäkter på långa kontrakt (lång löptid), är därför mycket känslig för förändringar på räntemarknaden och var en av de sektorer som steg mest på denna nyhet", skriver förvaltaren.

De främsta bidragsgivarna under månaden var Nyfosa, Sagax, Balder, Castellum och NP3 Fastigheter.

Inga innehav bidrog negativt under månaden men de svagaste bidragsgivarna var Alm Equity, Annehem Fastigheter, Self Storage Group, Swedish Logistic Property och Kojamo.

De innehav som bidrog bäst under 2023 var Balder, Castellum, Self Storage Group, Sagax och Nyfosa. De mest negativa bidragen kom från SBB, Alm Equity, Brinova, Stendörren och K2A.

"Balder var fondens största bidragsgivare för 2023, efter att ha varit en av fondens svagaste bidragsgivare året innan. Under året har bolaget överkommit flera av de osäkerheter som fanns när vi gick in i året, då bolaget har säkrat sin balansräkning och därmed investment grade-rating från S&P:s. Vidare har man kapacitet att hantera likviditeten för att kunna refinansiera alla obligationsförfall fram till slutet av 2025 och delar av 2026 års förfall."

Vidare menar förvaltaren att det är svårt att förutspå vilken riktning sektorn tar under 2024, då den på kort sikt styrs av makroekonomiska faktorer och räntebanan.

Förvaltaren betonar att man är långsiktig i sina investeringar och tittar på faktorer likt tillväxt i kvadratmeter i kombination med ökade hyresnivåer, uthyrningsgrad och operationell effektivitet.

"I ett klimat där tillgången till finansiering blir allt stramare och dyrare blir det betydligt svårare att öka tillväxten i antalet kvadratmeter i samma takt på kort sikt."

De största innehaven i portföljen vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med portföljvikter om 9,26, 9,19 respektive 8,58 procent.

Odin Fastighet C, %december, 2023
Fond MM, förändring i procent17,39
Index MM, förändring i procent14,41
Fond helår, förändring i procent12,54
Index helår, förändring i procent14,44

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 19 January 2024, 08:46
RELATERAT FRÅN FINWIRE

16:33

Jupiter Merian Global Equity Absolute Return Fund ökade 1,5 procent i mars – aktieval inom material och sällanköpsvaror bidrog

16:25

Jupiter European Growth var oförändrad under första kvartalet

14:50

Jupiter Global Value ökade 1,6 procent i mars - Unilever Indonesia och JCDecaux nya innehav under Q1

11:08

Jupiter Global Emerging Markets Focus minskade 1,7 procent i mars - ser goda möjligheter för tillväxtmarknader

09:37

Jupiter Dynamic Bond minskade 0,8 procent i mars - turbulent avslutning på första kvartalet

08:46

Jupiter Strategic Absolute Return Bond Fund ökade 0,7 procent i mars - stabil utveckling under första kvartalet

2 May

Jupiter Financial Innovation minskade 1,6 procent under Q1 - ett volatilt kvartal

2 May

Jupiter India Select minskade 2,8 procent under Q1 - stark återhämtning i mars

Aktuellt
SENASTE
17:09

Apple stäms i grupptalan för uppblåsta avgifter i App Store

16:59

Pharmalundensis KV1 konverteras till 147 498 aktier

16:04

Novotek ökar omsättning men minskar rörelseresultat

16:00

USA:s inköpschefsindex för tjänstesektorn (ISM) högre än väntat i april

15:51

Banker satsar stort på ny riskteknik

15:31

Inköpschefsindex för tjänsteindustrin i Kanada ökade något i april

15:27

Temu stoppar leverans av Kina-tillverkade varor till USA

15:12

Goldman Sachs: Fed sänker sannolikt räntan med totalt 75 punkter på grund av tullarna

Aktuellt
MEST LÄSTA

Opec+ överens om påskyndade produktionsökningar i juni - oljepriserna tappar rejält

SEB:s Företagarindikator faller i maj - pessimismen ökar

Knowit säljer danskt dotterbolag till Right People Group

Inköpschefsindex för industrin i Vietnam sjönk i april

Snabbväxaren Camurus får en köprekommendation av Di
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
17:09

Apple stäms i grupptalan för uppblåsta avgifter i App Store

16:59

Pharmalundensis KV1 konverteras till 147 498 aktier

16:04

Novotek ökar omsättning men minskar rörelseresultat

16:00

USA:s inköpschefsindex för tjänstesektorn (ISM) högre än väntat i april

15:51

Banker satsar stort på ny riskteknik

15:31

Inköpschefsindex för tjänsteindustrin i Kanada ökade något i april

15:27

Temu stoppar leverans av Kina-tillverkade varor till USA

15:12

Goldman Sachs: Fed sänker sannolikt räntan med totalt 75 punkter på grund av tullarna

LÄS MER

Apple stäms i grupptalan för uppblåsta avgifter i App Store

Amerikanska mediebolag faller i förhandeln på Trumps tullbesked mot utländsk film

USA:s inköpschefsindex för tjänstesektorn (ISM) högre än väntat i april

Banker satsar stort på ny riskteknik

86 procent frustrerade vid företagsförvärv

EU vill locka forskare med incitament på 500 miljoner euro

Danske Bank spår försvagning av dollar till 1,22 per euro

Novotek ökar omsättning men minskar rörelseresultat