Odin Fastighet ökade 16,90 procent i november – marknaden prisade in räntetopp

Fonden Odin Fastighet steg 16,90 procent i november, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som steg 16,86 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 4,13 procent och är därmed sämre än index som har ökat 0,02 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Fastighetssektorn gick särskilt starkt under november, vilket påverkade fonden i en positiv riktning. En viktig anledning är att marknaden prisat in indikationer om att vi närmar oss en räntetopp, skriver förvaltaren i en kommentar.

"För fastighetsbolag har detta en 'dubbel effekt' genom implicit ökat kassaflöde (räntekostnader är den högsta kostnadsposten för fastighetsbolag) och värderingar. Fastighetsbolagen har alltså en stor effekt när de långa räntorna faller."

Dessutom justerar de flesta kommersiella hyresavtal efter KPI-siffrorna, vilket för den senaste månaden kom in på 6,5 procent och indikerar en hyresökning på lika mycket från årsskiftet.

"Således har kommersiella hyresavtal ökat med drygt 16 procent KPI-justering under de senaste två åren, vilket mildrar till en del de högre räntekostnaderna under samma period."

De innehaven som bidrog mest under november var Castellum och Sagax, men även Balder som är ett av de största innehaven i fonden och som under månaden förhandlade fram en hyreshöjning på 4,5 procent i Stockholm.

De svagaste bidragsgivarna var å andra sidan Alm Equity, Self Storage Group och Eiendomsspar.

Fonden deltog när Emilshus och SLP genomförde nyemissioner under månaden. Bolagen tog in 200 respektive 550 miljoner kronor, som ska användas till "attraktiva förvärv av fastigheter och värdeskapande utveckling", enligt förvaltaren.

Vid månadsskiftet var fondens tre största innehav Sagax, Balder och Castellum med vikter på mellan 8,76 och 9,10 procent. Sverige stod för den största delen av exponeringen med 91,64 procent, följt av Norge på 7,8 procent.

Odin Fastighet C, %	november, 2023
Fond MM, förändring i procent	16,90
Index MM, förändring i procent	16,86
Fond i år, förändring i procent	-4,13
Index i år, förändring i procent	0,02

Odin Fastighet ökade 16,90 procent i november – marknaden prisade in räntetopp

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Odin Fastighet ökade 16,90 procent i november – marknaden prisade in räntetopp

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada sköt upp 21 procent till 138 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,7 procent till 555 stycken senaste veckan

Hans Krantz minskar innehavet i Generic

Ford fortsätter att kämpa för att få tag på jordartsmagneter - BN

Michigans konsumentförtroendeindex högre än väntat i juni

Samtycke till nyhetsbrev