Nyfosa minskade förvaltningsresultatet under tredje kvartalet

Nyfosa minskade förvaltningsresultatet under tredje kvartalet - driftnetto ökade

Fastighetsbolaget Nyfosa redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna och driftnettot ökade.

Hyresintäkterna uppgick till 786 miljoner kronor (622), en ökning med 26,4 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 544 miljoner kronor (450), en ökning med 20,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 374 miljoner kronor (414), en minskning med 9,7 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -161 miljoner kronor (426). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 162 miljoner kronor (0).

Resultatet före skatt var 374 miljoner kronor (840). Resultatet efter skatt blev 271 miljoner kronor (701). Resultat per aktie hamnade på 1,34 kronor (3,66).

Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 106,26 kronor (89,20).

"Det är stort fokus i marknaden på värderingarna kopplat till primärt högre finansiella kostnader. Vi värderar alla våra fastigheter externt varje kvartal och har noggranna och systematiserade processer för detta. Vi redovisar en marginell negativ värdeförändring om -0,4 procent som en effekt av högre avkastningskrav men där ett stärkt driftnetto och projekt i fastigheterna är en motvikt. Avkastningskraven i värderingarna har stigit med 0,25 procentenheter", skriver vd Stina Lindh Hök.

Nyfosa-chefen skriver också att lönsamheten har påverkats negativt av ökade elkostnader och räntekostnader. I januari bedöms effekten bli positiv på grund av indexuppräkning av hyresintäkter.

Nästa obligationsförfall är i april 2024 och uppgår till 1,1 miljarder kronor.

"Jag upplever att bankmarknaden fortsatt fungerar väl. 42 procent av våra lån är räntesäkrade och genomsnittslängden för säkringen är 2,4 år. Eftersom vi primärt säkrar våra räntor med räntetak som idag genomsnittligt uppgår till 1,56 procent innebär det att merparten av räntehöjningarna har slagit igenom i Nyfosas driftnetto. Nu har räntetaket nåtts och därmed kommer eventuella kommande räntehöjningar inte belasta Nyfosas driftnetto avseende den del av låneportföljen som är säkrad", uppger Nyfosa-chefen.

Nyfosa, Mkr	Q3-2022	Q3-2021	Förändring
Hyresintäkter	786	622	26,4%
Driftöverskott	544	450	20,9%
Förvaltningsresultat	374	414	-9,7%
Värdeförändringar fastigheter, totalt	-161	426
Värdeförändringar derivat, totalt	162	0
Resultat före skatt	374	840	-55,5%
Nettoresultat	271	701	-61,3%
Resultat per aktie, kronor	1,34	3,66	-63,4%
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor	106,26	89,20	19,1%

Nyfosa minskade förvaltningsresultatet under tredje kvartalet - driftnetto ökade

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Nyfosa minskade förvaltningsresultatet under tredje kvartalet - driftnetto ökade

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick upp 2,1 procent till 191 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA steg 0,4 procent till 548 stycken senaste veckan

SSAB har emitterat första gröna obligationerna under EMTN-programmet

Michigan konsumentförtroendeindex föll mer än väntat i november

Karnov väntas redovisa ett justerat ebita-resultat på 161 miljoner - Modular

Samtycke till nyhetsbrev