M2 Asset Management minskar nettoresultatet - vd: svårt att förstå nedpressningen av fastighetssektorn

Fastighetsprofilen Rutger Arnhults ägarbolag M2 Asset Management redovisar minskat nettoresultat under tredje kvartalet jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna uppgick till 13 miljoner kronor (25), en minskning med 48,0 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 7 miljoner kronor (16), en minskning med 56,3 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -3 miljoner kronor (-13). Värdeförändringar i finansiella tillgångar var 30 miljoner kronor (348).

Resultatet efter skatt blev -333 miljoner kronor (83).

M2 Asset Management är ägare i en rad bolag såsom Corem, Dvysr, Logistea, Wästbygg, Besqab, Bewi, CNI och Meds.

"Trots denna värdenedgång i portföljen under ett kvartal kan det noteras att vi fortsatt har
betydande nettotillgångar om ca 5,3 mdkr vid kvartalets slut, vilket visar att M2 har en betryggande förmåga att parera svängningar i aktieportföljen", uppger vd Jakob Mörndal.

Han kommenterar också utvecklingen av fastighetssektorn.

"Det är lite svårt att förstå varför fastighetssektorn är så pass nedpressad där flera fastighetsbolag uppvisar ordentligt låga P/E-tal. Å ena sidan har fler fastighetsbolag i sina senaste rapporter visat på att hyresmarknaden fortsatt är utmanande, där efterfrågan på lokaler inte är särskilt stark och vakansgraden ökar något. Å andra sidan ska man beakta att de allra flesta hyresgäster faktiskt sitter kvar i sina lokaler och förnyar sina avtal, där en förhållandevis liten del av portföljen omsätts per kvartal, vilket borgar för fortsatt stabila hyresintäkter framöver", uppger han.

M2 Asset Management-chefen tar även upp ränteläget.

"I slutet på september sänkte också Riksbanken styrräntan till 1,75 procent, vilket ytterligare stärkte obligationer en redan pågående trend med allt lägre finansieringskostnader för fastighetsbolagen. Om det är starkare uthyrningssiffror som krävs, eller vad det är som ska få upp intresset för fastighetsaktier kan diskuteras, men när den efterlängtade vändningen i ekonomin kommer bör fastighetsbolagens värderingar öka från nuvarande nivåer."

Han pekar pekar även på att finansieringsmarknaden blivit betydligt bättre.

M2 Asset Management, Mkr	Q3-2025	Q3-2024	Förändring
Hyresintäkter	13	25	-48,0%
Driftnetto	7	16	-56,3%
Värdeförändringar fastigheter, totalt	-3	-13
Nettoresultat	-333	83

M2 Asset Management minskar nettoresultatet - vd: svårt att förstå nedpressningen av fastighetssektorn

Tomterally, guldrusch och svensk revansch 2026

Hydromars: Svensk rymdteknik med potential att förändra hur mänskligheten hanterar vatten

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Tomterally, guldrusch och svensk revansch 2026

Hydromars: Svensk rymdteknik med potential att förändra hur mänskligheten hanterar vatten

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

M2 Asset Management minskar nettoresultatet - vd: svårt att förstå nedpressningen av fastighetssektorn

Tomterally, guldrusch och svensk revansch 2026

Hydromars: Svensk rymdteknik med potential att förändra hur mänskligheten hanterar vatten

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Tomterally, guldrusch och svensk revansch 2026

Hydromars: Svensk rymdteknik med potential att förändra hur mänskligheten hanterar vatten

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Equinor tecknar avtal om gasleveranser till Tjeckien

Igrene konverterar lån till aktier i SEID, blir ägare till 4,6 procent

Argo Defence uppges vara på väg till börsen - EFN Finansmagasinet

Dalio anser att vi är i en bubbla men tycker inte man borde sälja än

Inköpschefsindex för tjänsteindustrin i Storbritannien lägre än väntat i november

Samtycke till nyhetsbrev