Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 3,88 procent i april

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 3,88 procent i april - fortsatt operationell stabilitet

Fonden Länsförsäkringar Fastighetsfond A minskade 3,88 procent i april. Sedan årsskiftet fram till sista april har fonden minskat 0,39 procent.

I en marknadskommentar skriver fondens förvaltare, Johan Henriks, att bolagens rapporter för det första kvartalet visat på fortsatt operationell stabilitet. Samtidigt menar förvaltaren att det finns tecken på att ekonomin befinner sig i en lågkonjunktur och en viss avmattning i lokalefterfrågan syns i framförallt Stockholmsregionen.

"Även kapitalmarknaden som vaknade till liv igen under senhösten har fortsatt i samma tecken och kapitalmarknadsspredarna har tightat ihop cirka 130-150 räntepunkter för investment grade bolagen och med drygt 400 räntepunkter för high yield bolagen jämfört med för ett år sedan", skriver förvaltaren.

Detta uppges vara en enorm skillnad samt visa på att rädslan för fastighetsbolagens balansräkningar minskat rejält och bolagens förmåga att refinansiera sig via olika kapitalkällor ökat.

På grund av detta har flertalet bolag valt att emittera obligationer till bättre villkor än man gjorde under fjolåret. Flera bolag har även passat på att hedga en större andel av skuldportföljen och förlängt räntebildningen.

"Något vi hade hoppats på då de momentant i och med det kan lyckas sänka sina räntekostnader beroende på hur kort de sedan tidigare låg i sin räntebindning, öka utrymme till kovenanter samt öka visibiliteten framåt."

Gällande fastighetsbolagens utveckling framöver ser man positivt på utsikterna för bolagens aktier.

"Den svenska obligationsmarknaden har öppnat upp och fastighetsbolagen kommer ut på attraktiva nivåer. Detta sammantaget tror vi bidrar till ett positivt sentiment för sektorn."

Fonden har en fortsatt tonvikt mot delsegmentet lager/logistik/lättindustri och är mer försiktigt inställd till lågavkastande kommersiella fastigheter samt bostadsutvecklare.

De största innehaven i fondens portfölj var Sagax, Balder och Castellum med exponeringar om 9,5, 8,2 respektive 7,8 procent.

Länsförsäkringar Fastighetsfond A, %	april, 2024
Fond MM, förändring i procent	-3,88
Fond i år, förändring i procent	-0,39

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 3,88 procent i april - fortsatt operationell stabilitet

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 3,88 procent i april - fortsatt operationell stabilitet

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick upp 2,1 procent till 191 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA steg 0,4 procent till 548 stycken senaste veckan

SSAB har emitterat första gröna obligationerna under EMTN-programmet

Michigan konsumentförtroendeindex föll mer än väntat i november

Karnov väntas redovisa ett justerat ebita-resultat på 161 miljoner - Modular

Samtycke till nyhetsbrev