Fastighetsbolagen döljer kostnader för underhåll - Di-analys
Investeringarna i underhåll blir allt viktigare i fastighetsbolagen men döljs ofta i redovisningen. Det skriver Dagens industri som tittat närmare på sektorn.
ANNONS
När många av fastighetsbolagen inte är transparenta när det gäller underhållsinvesteringar har Di gjort egna antaganden för ett par av de största fastighetsbolagen för att visa bolagens riktiga kassaflöde – och den riktiga avkastningen på tillgångarna.
"I flera fall blir det väldigt lite pengar över på sista raden. Den löpande avkastningen ”inklusive allt” är ofta låg i fastigheter och det krävs att fastigheterna ökar i värde över tiden för att ge en rimlig avkastning", skriver Di.
De vinster som fastighetsbolagen rapporterar nu, är inte de pengarna som aktieägarna får tillgång till. Först när man vet hur mycket underhåll kostar kan man också se fastigheters riktiga avkastning, skriver Di.
