Prisinformation från TradingView
Fabege ökade förvaltningsresultatet i tredje kvartalet (uppdatering)
Bildkälla: Stockfoto

Fabege ökade förvaltningsresultatet i tredje kvartalet (uppdatering)

(Uppdatering: fler detaljer i hela nyheten)

Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett ökat förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2022, jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna steg till 771 miljoner kronor (721), en ökning med 6,9 procent mot föregående år.


Driftnettot ökade till 591 miljoner kronor (569), en ökning med 3,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 408 miljoner kronor (404), en ökning med 1,0 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 253 miljoner kronor (881). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 277 miljoner kronor (124).

Resultatet före skatt var 939 miljoner kronor (1 410).

Resultatet efter skatt blev 728 miljoner kronor (1 096), en minskning med 33,6 procent mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 2,30 kronor (3,40), vilket innebär en minskning med 32,4 procent mot föregående år.

Substansvärde, mätt som EPRA NAV, steg till 185 kronor per aktie (164) per den 30 september.

- På den positiva sidan hade vi en nettouthyrning om 25 miljoner kronor under kvartalet och 69 miljoner kronor totalt för januari-september. Tredje kvartalet brukar alltid vara det svagaste kvartalet så jag är övertygad att vi kommer klara målet på 80 miljoner kronor i nettouthyrning för 2022. Trenden att kunderna efterfrågar kvalité håller i sig. Det gäller både kontorens läge och utformning. Dock ser vi en liten avmattning i antal nya sökningar och förfrågningar efter sommaren, kommenterar vd Stefan Dahlbo i delårsrapporten.

- Vi har inga bankförfall under resten av året. Kommande förfall i slutet av 2023 kommer att refinansieras under fjärde kvartalet i år. Vi har under 2023 obligationsförfall på 2,4 miljarder kronor. Ser vi ingen förbättring på obligationsmarknaden siktar vi på att ersätta dessa med bankfinansiering även om det är lite för tidigt att säga idag. Vi är en långvarig och stabil kund till bankerna och jag är övertygad om att bankerna kommer vara tillgängliga för Fabege. Totalt har vi nu 4,3 miljarder kronor i outnyttjade faciliteter inräknat certifikatsbackupen, skriver Stefan Dahlbo.

"Vi upplever att hyresmarknaden i Stockholm är stabil med god efterfrågan på kontorslokaler i alla våra områden. Nyuthyrningar och omförhandlingar görs fortsatt på bra nivåer. Kapitalmarknaden fungerar idag dåligt för fastighetsbolagen. Kapital finns tillgängligt men till priser som driver branschen mot utökad andel bankfinansiering. Vidare får stigande marknadsräntor en negativ effekt på intjäningen. Fabeges bundna andel uppgår till 67 procent vilket mildrar effekten av högre marknadsräntor de närmaste åren. De stigande räntorna har hittills haft en begränsad effekt på avkastningskraven i fastighetsvärderingarna. Högre avkastningskrav har mötts av högre inflationsantaganden. Marknaden förväntar sig fortsatt
stigande avkastningskrav i takt med stigande marknadsräntor. Även om affärsavsluten på transaktionsmarknaden är få så bekräftar de affärer som genomförts att de långsiktiga
investerarna fortfarande är villiga att betala bra för kvalité i Stockholm", skriver bolaget om marknadsutsikterna.

Fabege, MkrQ3-2022Q3-2021Förändring
Hyresintäkter7717216,9%
Driftöverskott5915693,9%
Förvaltningsresultat4084041,0%
Värdeförändringar fastigheter, totalt253881-71,3%
Värdeförändringar derivat, totalt277124123,4%
Resultat före skatt9391 410-33,4%
Nettoresultat7281 096-33,6%
Resultat per aktie, kronor2,303,40-32,4%
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor18516412,8%

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 20 October 2022, 07:39
RELATERAT FRÅN FINWIRE

2 May

Stockholmsbörsen avslutade veckan med högre kurser, OMXS30-index step 1,2 procent

2 May

Telekom stiger mest under inledningen på New York-börsen, S&P 500 index plus 1,3 procent

2 May

USA viktiga bolag klockan 16.10 - Spotify stiger 4,7 procent

2 May

USA konkurrenter klockan 16.08 - Timken ökar 2,1 procent

2 May

Jefferies höjer riktkurs och vinstestimat för Handelsbanken

2 May

S&P 500-index har återhämtat hela kursfallet efter Trumps tullchock den 2 april - BN

2 May

Adtraction: Rapportkommentar Q1'25 - Kalqyl

2 May

Fastpartners styrelseledamot Charlotte Bergman köper aktier för 0,3 miljoner kronor

Aktuellt
SENASTE
2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,5 procent till 584 stycken senaste veckan

2 May

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

2 May

Inköpschefsindex för industrin i Mexiko sjönk i april

2 May

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA

2 May

Adtraction: Rapportkommentar Q1'25 - Kalqyl

2 May

Trump uppmanar Fed att sänka räntan - igen

2 May

Källor: Familjen bakom Bet365 överväger försäljning värd 9 miljarder pund.

Aktuellt
MEST LÄSTA

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,5 procent till 584 stycken senaste veckan

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

Inköpschefsindex för industrin i Mexiko sjönk i april

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

2 May

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,5 procent till 584 stycken senaste veckan

2 May

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april

2 May

Inköpschefsindex för industrin i Mexiko sjönk i april

2 May

Japan kan använda innehav av statsobligationer som ett förhandlingskort med USA

2 May

Adtraction: Rapportkommentar Q1'25 - Kalqyl

2 May

Trump uppmanar Fed att sänka räntan - igen

2 May

Källor: Familjen bakom Bet365 överväger försäljning värd 9 miljarder pund.

LÄS MER

Stockholmsbörsen stärktes något initialt efter amerikanska jobbrapporten

Lindab väntas redovisa 208 miljoner kronor i justerat rörelseresultat - Bloomberg

Fords försäljning i USA steg 16 procent i april

Blocks omsättning och resultat sämre än väntat - aktien rasar i förhandeln

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada backade 6,3 procent till 120 stycken senaste veckan

Intervju med Mathias Svahn, Vd för NextCell Pharma

Sänkta estimat för SKF efter rapporten

JP Morgans globala inköpschefsindex för tillverkningssektorn minskade i april