Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,23 procent i april

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,23 procent i april - räntetoppen närmar sig

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 5,23 procent i april. Sedan årsskiftet har fonden sjunkit 3,38 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att det var fortsatt volatilt för fastighetsaktier under månaden. Månaden inleddes starkt men föll tillbaka under slutet av perioden.

Inflationen och långräntorna kom ned något under månaden. Den svenska tioåringen var uppe på 2,45 procent i mitten av månaden men sjönk sedan under 2,30 procent.

"Med rosa glasögon på, skulle man kunna säga att vi i närtid sannolikt närmar oss vändpunkten för Riksbankens och ECB:s styrräntor. Detta kan i så fall vara en positiv trigger för hela fastighetssektorn på börsen, en sektor som hittills handlats ner rejält sedan räntorna började stiga i början av förra året", skriver förvaltaren.

Vidare skriver förvaltaren att fastighetsvärdena har i nominella termer hittills klarat sig bra, främst vad gäller högavkastande fastigheter med inflationsjusterade hyror.

"Ur ett realt perspektiv kan man konstatera att de rapporterade fastighetsvärdena är ner drygt tio procent mer i årstakt, jämfört med redovisade värden. Med tanke på att fastigheter ofta räknas som en real tillgång, är det en relativt stor korrektion."

Förvaltaren summerar de kvartalsrapporter som kom in under månaden enligt följande: Rörelseresultatet ökade i snitt 20 procent i årstakt, minskat förvaltningsresultat samt något svagare nettouthyrning.

"Fastighetsvärdena skrevs ner med i snitt 1,6 procent under kvartalet. Sannolikt kommer denna nedskrivningstakt att fortsätta några kvartal till. På sista raden kokade ovanstående ner till att substansvärdena i snitt bara var ner 4 procent i årstakt", avslutar förvaltaren.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Castellum med vikter om 9,4, 9,4 respektive 8,2 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	april, 2023
Fond MM, förändring i procent	5,23
Fond i år, förändring i procent	-3,38

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,23 procent i april - räntetoppen närmar sig

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,23 procent i april - räntetoppen närmar sig

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Sveriges utrikesminister till Washington för möte med Rubio och nytt rymdavtal

Net Insight vinner avtal värt 6 miljoner dollar i USA

Kanadas konkurrensmyndighet vill lätta på regler för utländskt ägande i flygsektorn - WSJ

BCA Research: Fed splittrad om framtida räntesänkningar

Amazon storsatsar på lager och logistik i Indien, förbättrar räckvidden

Samtycke till nyhetsbrev