Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 17,46 procent i december

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 17,46 procent i december - fallande räntor gav fastighetsrally

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 17,46 procent i december. Under det gångna helåret steg fonden 16,75 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att fastighetssektorn återigen var en av de starkaste på börsen under månaden. Fastighetsindex steg 17 procent, jämfört med börsen som helhet som steg 8 procent.

FED meddelade i mitten av månaden att de lämnade styrräntan oförändrad och indikerade tre sannolika sänkningar under 2024. Långa räntor sjönk på beskedet.

Svenska inflationen för november kom in lägre än väntat, vilket spädde på den svenska räntenedgången och gav ett fastighetsrally på börsen. Tvärtom förra månaden gick de något mindre bolagen bättre än de allra största.

Den svenska 10-årsräntan sjönk från 2,6 till 2,0 procent under månaden.

"Givet att det tidigare ränteuppstället drivit ner fastighetssektorn på börsen rejält, är det inte särskilt överraskande att det omvända nu ger bra skjuts uppåt för sektorn", skriver Andersson.

Vidare lyfter förvaltaren att fastighetsbolagen kan binda räntor 1,8 procentenheter lägre än rörliga räntor, tack vare de fallande långräntorna. Detta är något han tror fler bolag kommer utnyttja.

Förvaltaren frågar sig hur man ska navigera i denna nya räntemiljö. Bolag med kort bindning på sin finansiering är uppenbara relativa vinnare och Nyfosa lyfts som exempel på detta. Även bolag med högre finansiell hävstång gynnas också, allt annat lika.

"Bostäder, som varit helt iskalla under året, kan också komma i spel igen. Jag föredrar ändå i stort sett alla andra fastighetsslag framför bostäder just nu. Åtminstone så länge konjunkturutsikterna inte blir ännu sämre än nu", avslutar förvaltaren.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Sagax och Balder med portföljvikter om 8,9, 8,4 respektive 8,0 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	december, 2023
Fond MM, förändring i procent	17,46
Fond helår, förändring i procent	16,75

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 17,46 procent i december - fallande räntor gav fastighetsrally

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 17,46 procent i december - fallande räntor gav fastighetsrally

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Sveriges utrikesminister till Washington för möte med Rubio och nytt rymdavtal

Net Insight vinner avtal värt 6 miljoner dollar i USA

Kanadas konkurrensmyndighet vill lätta på regler för utländskt ägande i flygsektorn - WSJ

BCA Research: Fed splittrad om framtida räntesänkningar

Amazon storsatsar på lager och logistik i Indien, förbättrar räckvidden

Samtycke till nyhetsbrev