Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 7,03 procent i februari

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 7,03 procent i februari – spår stigande fastighetspriser

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 7,03 procent i februari. Sedan årsskiftet har fonden minskat 9,66 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

"Fastighetsbolagen fortsatte ned på börsen under februari, drivet främst av förväntningar om lägre och långsammare räntesänkningar av centralbankerna. Den svenska 10-åringen var upp 30 punkter till 2,5 procent", inleder förvaltaren.

Förvaltaren skriver vidare att bedömningen om att räntorna kommer att falla framöver och att fastighetssektorn kommer gynnas av det kvarstår.

Dessutom kommer effekten av lägre räntor komma snabbt i Sverige, enligt förvaltaren. Anledningen är att belåningen för privatpersoner och fastighetsbolag på börsen ligger högre än det europeiska genomsnittet, samt att lånen har en kort räntebindning.

"Möjligen är det för tidigt att ropa hej när det gäller redovisade fastighetsvärden. Nästan alla fastighetsbolag säger nu att nedskrivningarna av fastigheterna är över. Min bedömning är att detta är en lite för positiv syn, framkallad av räntenedgången i slutet av förra året och det faktum att det gjorts få transaktioner att jämföra med", skriver förvaltaren och tillägger att det kan komma att bli fler nedskrivningar kommande två kvartal.

Förvaltaren poängterar slutligen att det är oviktigt i längden, eftersom trenden just nu pekar på lägre räntor och stigande fastighetspriser på sikt.

"Ser man till analytikernas prognoser, räknar många fortfarande med relativt stora nedskrivningar av fastigheter under 2024. Så min något njugga kortsiktiga bild är sannolikt fullt inprisad. Det kan till och med vara så att analytikernas förväntningar trots allt är lite för pessimistiska."

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med portföljvikter om 9,2, 8,3 respektive 6,9 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	februari, 2024
Fond MM, förändring i procent	-7,03
Fond i år, förändring i procent	-9,66

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 7,03 procent i februari – spår stigande fastighetspriser

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 7,03 procent i februari – spår stigande fastighetspriser

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Sveriges utrikesminister till Washington för möte med Rubio och nytt rymdavtal

Net Insight vinner avtal värt 6 miljoner dollar i USA

Kanadas konkurrensmyndighet vill lätta på regler för utländskt ägande i flygsektorn - WSJ

BCA Research: Fed splittrad om framtida räntesänkningar

Amazon storsatsar på lager och logistik i Indien, förbättrar räckvidden

Samtycke till nyhetsbrev