Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 4,85 procent i april

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 4,85 procent i april - svag månad för fastighetsbolagen

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 4,85 procent i april. Sedan årsskiftet har fonden minskat 1,01 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis nämner fondförvaltaren att april slutade som ytterligare en svag månad för fastighetsbolagen, sektorn gick ned cirka 5 procent under perioden. Detta trots att flera fastighetsbolag levererade resultat som generellt var i linje med förväntan.

Förvaltaren lyfter att stigande långräntor och förväntningarna på oförändrad räntenivå i USA en längre tid bidrog till den svaga utvecklingen för de svenska fastighetsbolagen.

"Det alla väntar på nu är Riksbankens nära förestående beslut angående styrräntan. Antingen ligger man still eller så sänker man med 25 punkter. Jag tror på en sänkning, men osvuret är bäst. Även om en sänkning finns med i förväntningarna, kommer en sänkning att påverka fastighetsaktier positivt", skriver förvaltaren.

Riksbanken kom därefter med beskedet den 8:e maj att de sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,75 procent.

Vidare lyfter förvaltaren Castellum, fondens största innehav, som släppte nya finansiella mål under april. Målen består i att nå en avkastning på eget kapital om 10 procent i snitt, samtidigt sänks utdelningspolicyn från 50 till 25 procent av det underliggande resultatet.

"Givet att bolaget behöver kapital till pågående och nya fastighetsprojekt, med sannolik god avkastning, känns det logiskt att styra om fokus från resultattillväxt till avkastning på eget kapital. Att utdelningspolicyn sänks tror jag just nu gillas av delar av aktiemarknaden men hela obligationsmarknaden. Min positiva bild av Castellum har inte påverkats av de nya målen."

Perioden har präglats av en relativt lugn portföljaktivitet för fonden. Vikten i NP3, Cibus och Castellum ökade, samtidigt som vikten i Skanska och Corem minskade något.

Fondens största innehav var Castellum som uppgick till 9,1 procent av den totala portföljen, följt av Balder och Sagax med portföljvikter om 8,0 respektive 6,8 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	april, 2024
Fond MM, förändring i procent	-4,85
Fond i år, förändring i procent	-1,01

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 4,85 procent i april - svag månad för fastighetsbolagen

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 4,85 procent i april - svag månad för fastighetsbolagen

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Sveriges utrikesminister till Washington för möte med Rubio och nytt rymdavtal

Net Insight vinner avtal värt 6 miljoner dollar i USA

Kanadas konkurrensmyndighet vill lätta på regler för utländskt ägande i flygsektorn - WSJ

BCA Research: Fed splittrad om framtida räntesänkningar

Amazon storsatsar på lager och logistik i Indien, förbättrar räckvidden

Samtycke till nyhetsbrev