Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 3,24 procent i februari

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 3,24 procent i februari – svag nettouthyrning i Q4

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 3,24 procent i februari. Sedan årsskiftet har fonden minskat 1,54 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att fastighetssektorn föll drygt tre procent på Stockholmsbörsen under månaden, främst påverkat av stigande långräntor. Mot slutet av perioden sjönk dock räntorna, vilket bidrog till en viss återhämtning.

Förvaltaren noterar att samtliga fastighetsbolag nu har rapporterat sina Q4-resultat, där lokalefterfrågan varit i fokus. Nettouthyrningen uppgick till minus 7 miljoner kronor, med negativa bidrag från Corem, Fabege, Atrium Ljungberg och Entra.

“Jag noterar samma trend som under de senaste kvartalen, med den svagaste delmarknaden inom kontor, främst i Stockholm. En svag nettouthyrning var väntad givet en dämpad svensk ekonomi, samtidigt finns tecken på en ljusning för tillväxten i ekonomin, vilket bör gynna hyresgästernas lokalefterfrågan mot slutet av 2025”, skriver förvaltaren.

Den ekonomiska vakansgraden bland större nordiska fastighetsbolag låg vid kvartalets slut på 7,5 procent, vilket är relativt högt. Minskad nyproduktion framöver och historiska mönster antyder dock att hyreskänsligheten främst påverkar Stockholms kontorsmarknad, enligt förvaltaren.

Ett positivt tecken är Wallenstams uthyrning av de översta våningarna i sin nyligen förvärvade Hötorgsskrapa till hyror långt över tidigare toppnivåer i Stockholm.

Fastighetskonsulten JLL ser samtidigt tecken på att fastighetscykeln har vänt.

"JLL menar att investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar mellan köpare och säljare har minskat. Kraftigt förbättrade finansieringsvillkor och en förväntad svensk tillväxt som överstiger de andra stora marknaderna i Europa gör att Sverige framstår som en gynnsam marknad att investera i."

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med vikter om 8,8, 8,2 respektive 7,0 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	februari, 2025
Fond MM, förändring i procent	-3,24
Fond i år, förändring i procent	-1,54

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 3,24 procent i februari – svag nettouthyrning i Q4

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 3,24 procent i februari – svag nettouthyrning i Q4

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Sveriges utrikesminister till Washington för möte med Rubio och nytt rymdavtal

Net Insight vinner avtal värt 6 miljoner dollar i USA

Kanadas konkurrensmyndighet vill lätta på regler för utländskt ägande i flygsektorn - WSJ

BCA Research: Fed splittrad om framtida räntesänkningar

Amazon storsatsar på lager och logistik i Indien, förbättrar räckvidden

Samtycke till nyhetsbrev