Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 2,82 procent i januari - förvaltaren ser fortsatt positiv trend framöver

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 2,82 procent i januari. På rullande 12 månader har fonden avkastat 4,09 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att efter två starka börsmånader för fastighetsbolagen kom en sättning i januari. Stigande långräntor gav negativt sentiment.

"På sätt och vis är det hälsosamt med lite regn efter solsken. Den positiva trenden från förra året lär fortsätta, givet att vi går in i en period med sannolikt sjunkande styrräntor", skriver förvaltaren.

Bland de fastighetsbolag som hann rapportera innan månadsskiftet skriver Andersson att både dess resultat och nedskrivningar överraskade positivt. Atrium Ljungberg kommunicerade dessutom att fjärde eller det innevarande kvartalet kan vara det sista med fastighetsnedskrivningar.

Fastighetsbolagen har bundit lån på attraktiva nivåer under fjärde kvartalet och därmed fått ner snitträntan.

Flertalet bolag har dessutom emitterat obligationer på lägre marginaler än tidigare. Castellums, Cibus och Corems obligationer prissattes överraskande lågt. Detta beskrivs som lättnadens suck, även om det fortsatt är relativt dyrt att låna pengar.

Generellt för bostadsutvecklarna råder få starter och dålig lönsamhet i projekten, vilket bidrog till att Peab och JM vinstvarnade. Skanska vinstvarnade också, dock hänfört till relativt blygsamma nedskrivningar av kommersiella fastigheter.

Förvaltaren köpte under slutet av fjolåret defensiva D-aktier i Sagax och pref-aktier i NP3 samt ökade i Skanska och NCC. Efter månadens sättning agerade Andersson tvärtom och sålde defensiva aktier, minskade NCC och Skanska samt ökade i de traditionella fastighetsbolagen igen.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med portföljvikter om 9,4, 8,5 respektive 7,1 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	januari, 2024
Fond MM, förändring i procent	-2,82
Fond ett år, förändring i procent	4,09

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 2,82 procent i januari - förvaltaren ser fortsatt positiv trend framöver

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 2,82 procent i januari - förvaltaren ser fortsatt positiv trend framöver

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Håkan Tollefsen, Vd för Acenta Group

Intervju med Cecilia de Leeuw, Vd för C-RAD

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Publicera din analys på Börsvärlden

Sveriges utrikesminister till Washington för möte med Rubio och nytt rymdavtal

Net Insight vinner avtal värt 6 miljoner dollar i USA

Kanadas konkurrensmyndighet vill lätta på regler för utländskt ägande i flygsektorn - WSJ

BCA Research: Fed splittrad om framtida räntesänkningar

Amazon storsatsar på lager och logistik i Indien, förbättrar räckvidden

Samtycke till nyhetsbrev