Bildkälla: Stockfoto

Afv: Underhållsinvesteringar är fastighetsbolagens dolda kostnad

Affärsvärldens genomgång visar att bortåt en fjärdedel av fastighetsbolagens förvaltningsresultat kan försvinna, om man tar hänsyn till bolagens underhållsinvesteringar. Allra värst är det i kontorsfastighetsbolagen. Det skriver tidningen i en kommentar på måndagen.

Affärsvärlden konstaterar att det är svårt som utomstående bedöma underhållsbehoven.

"Generellt är det tydligt att stora delar av fastighetsbolagens kassaflöde går till underhållsinvesteringar, som borde exkluderas ur förvaltningsresultatet vid en värdering", skriver tidningen.

Enligt redovisningsstandarden IFRS kan större utgifter på en fastighet aktiveras som investering i stället för att kostnadsföras. Samtidigt skrivs förvaltningsfastigheterna inte av, utan värderas i regel till verkligt värde.

Tillsammans gör reglerna att kostnaden för större underhåll aldrig belastar förvaltningsresultatet. Den hamnar i balansräkningen och syns bara som en lägre värdeförändring, om den alls syns.

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 28 September 2026, 14:29

Aktuellt

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Ny rapport: Tydlig styrning och starka arbetssätt för tillförlitlig AI kopplas till högre avkastning

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden med fokus på nordiska småbolag, analys, fonder, AI och Piemonte.

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Gigasuns vd Max Metelius intervjuas av Joakim Erlandson i Börsvärldens podcast Bra Snack!

Från 400 till 1 000 MW – Gigasuns plan för fortsatt tillväxt

Publicera din analys på Börsvärlden

SENASTE

Afv: Underhållsinvesteringar är fastighetsbolagens dolda kostnad

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Ny rapport: Tydlig styrning och starka arbetssätt för tillförlitlig AI kopplas till högre avkastning

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Från 400 till 1 000 MW – Gigasuns plan för fortsatt tillväxt

Publicera din analys på Börsvärlden

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Ny rapport: Tydlig styrning och starka arbetssätt för tillförlitlig AI kopplas till högre avkastning

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Från 400 till 1 000 MW – Gigasuns plan för fortsatt tillväxt

Publicera din analys på Börsvärlden

Måndagens aktierekommendationer i översikt

Talmannen kallar partiledarna till ny talmansrunda på onsdag

Källor: Evonik har avvisat bud från BASF värt 10,3 miljarder euro - FT

Nanexa: Patience rewarded as Novo deal ends the long wait - Emergers

Boozt höjer prognos för helåret efter starkt tredje kvartalet

Samtycke till nyhetsbrev